Flachdachsanierung mit Flüssigkunststoff oder neuer Bahn – dicht für Gewerbe und Kommunen
Bei der Flachdachsanierung dichten wir neu ab und dämmen mit – auf Verwaltungsgebäuden, Schulen und Feuerwachen, auf Gewerbehallen und Industriedächern und auf privaten Anbauten. Westphal Dachtechnik ist Ihr Meisterbetrieb in Burgdorf und Hannover.
Wann wird die Sanierung Ihres Flachdachs notwendig – und warum sollten Sie nicht warten?
Spätestens wenn die Dachabdichtung ihre Elastizität verliert, wird eine Sanierung notwendig: Bitumenbahnen verspröden unter UV-Strahlung und Temperaturschwankungen, es bilden sich Blasen – und irgendwann dringt Wasser ein.
Typische Schwachstellen sind die Anschlüsse an Aufbauten und Lichtkuppeln, jede Durchdringung, mechanische Beschädigungen und verstopfte Gullys, die das Entwässerungssystem lahmlegen. Bleiben solche Undichtigkeiten und Leckagen unentdeckt, durchfeuchtet die Dämmschicht, es drohen Schimmelbildung und teure Folgeschäden innerhalb des Dachaufbaus.
Kleinere Reparaturen und regelmäßige Wartung verlängern die Lebensdauer – ist die Dachfläche großflächig geschädigt, führt an der Erneuerung kein Weg vorbei. Wir prüfen den Zustand ehrlich und sagen Ihnen, welche Lösung sich wirklich rechnet.
Flachdach sanieren ohne Abriss – Regeneration, Flachdachabdichtung und Wärmeschutz
Bei der professionellen Flachdachsanierung muss der alte Dachaufbau oft gar nicht herunter: Die Regeneration von Flachdächern über der vorhandenen Dachhaut spart Abriss, Entsorgung und Kosten.
Unsere geschulten Teams arbeiten je nach Bestand als Warmdach oder Umkehrdach, mit vollflächiger Verklebung und einer Wärmedämmung in unterschiedlichen Stärken – so erreicht Ihre Flachdachdämmung die heute geforderten Dämmwerte und senkt spürbar die Heizkosten. Auf Wunsch bereiten wir die Fläche für Begrünung oder Photovoltaik vor und schaffen mit neuen Öffnungen natürliches Licht im Gebäude. Unser Schwerpunkt sind gewerbliche und öffentliche Liegenschaften.
Als Zeitvertragsnehmer des Staatlichen Baumanagements dichten wir Hallen, Schulen und Verwaltungsgebäude ab – vom kleinen Garagendach bis zur großen Halle. So wird Ihr Flachdach langfristig dicht, hochwertig gedämmt und sauber dokumentiert.
Wo arbeiten wir?
Flachdachsanierung in Burgdorf, Hannover, Peine, Gifhorn, Celle und Braunschweig
Unser Einzugsgebiet reicht von Burgdorf über Hannover und Umgebung bis nach Peine, Gifhorn, Celle und Braunschweig. Innerhalb dieses Radius sanieren und warten wir flache Dächer auf Hallen, Schulen und Verwaltungsgebäuden – im laufenden Betrieb.
Wer sind unsere Kunden?
Unis, Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen
Wir warten und sanieren die Dächer von Unis, Schulen und Kitas – zuverlässig im laufenden Betrieb, stets sauber dokumentiert, termingerecht umgesetzt.
Kasernen, Wohnheime, Internate, Wohnkomplexe
Große Wohn- und Schlafgebäude brauchen dichte Dächer: Wir sanieren und warten Kasernen, Wohnheime sowie Internate mit klarer Planung, festen Abläufen.
Feuerwehr- und Polizeigebäuden
Einsatzkritische Gebäude dürfen nie ausfallen: Wir halten Dächer von Feuerwachen und Polizeigebäuden dicht – mit Wartung und sehr schneller Reparatur.
Gewerbetreibende und Industriebetriebe
Hallen, Büro- und Produktionsgebäude: Wir dichten Flachdächer zuverlässig ab, warten große Dachflächen und halten Ihren Betrieb dabei stets am Laufen.
Verwaltungsgebäuden, Ämtern und Behörden
Als Zeitvertragsnehmer des Staatlichen Baumanagements kennen wir alle Abläufe öffentlicher Vergaben und betreuen die Liegenschaften über Jahre hinweg.
Privatkunden – Ein- und Mehrfamilienhäuser
Vom neuen Steildach über das Dachfenster bis zu kleinen Reparaturen: Wir betreuen Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus mit der Sorgfalt des Meisterbetriebs.
Steht bei Ihnen eine Flachdachsanierung im Raum Hannover an?
Wir prüfen Abdichtung, Dämmung und Anschlüsse, bevor wir ein Angebot schreiben. So wissen Sie vorher, ob eine Teilsanierung reicht oder das Dach komplett neu muss.
Häufige Fragen rund um die Sanierung Ihres Flachdachs
Beim flachen Dach entscheidet sich vieles im Detail – und genau dort setzen die Fragen an: Woran erkennen Sie, dass die Abdichtung am Ende ist, was kostet eine Sanierung pro Quadratmeter, welches Material hält wie lange und welche Förderung kommt infrage, wenn gleich mit gedämmt wird? Die häufigsten Punkte haben wir hier zusammengestellt und so beantwortet, wie wir es auch bei einer Besichtigung erklären würden. Bleibt etwas offen, melden Sie sich – wir sehen uns die Fläche an und sagen Ihnen, was wirklich nötig ist.
Mit gutem Team auf großer Fläche: Flachdachsanierung eines Industriegebäudes
Was kostet eine Flachdachsanierung pro Quadratmeter?
Als grobe Orientierung: Der Preis liegt je nach Verfahren bei etwa 40 bis 120 Euro pro Quadratmeter – eine neue Abdichtung allein liegt am unteren Ende, die Komplettlösung mit Dämmung darüber. Was eine Flachdachsanierung kostet, hängt vor allem davon ab, ob der alte Dachaufbau bleiben kann: Eine Erneuerung ohne Abriss spart Entsorgung und Arbeitszeit – so lassen sich pro m² spürbar Kosten sparen. Dazu kommen Faktoren wie Zustand des Untergrunds, Anzahl der Anschlüsse und Dachaufbauten sowie die Zugänglichkeit der Baustelle.
Bei großen Flächen sinkt der Preis pro m² deutlich – gerade für Hallen und öffentliche Gebäude lohnt sich eine genaue Kalkulation. Wir besichtigen Ihr Dach, prüfen den Dachaufbau und erstellen Ihnen eine transparente Kalkulation mit allen Positionen – verbindlich und ohne versteckte Kosten.
Welche Förderung gibt es für die neue Dachabdichtung?
Wird bei der Sanierung gedämmt, ist eine staatliche Förderung möglich: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude bezuschusst die Dachdämmung im Zuge einer energetischen Dachsanierung, alternativ lässt sich die Handwerkerleistung steuerlich absetzen. Voraussetzung ist, dass die neuen Dämmwerte die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen – es hat die frühere EnEV, die Energieeinsparverordnung, abgelöst.
Die bessere Wärmedämmung zahlt doppelt zurück: Der Zuschuss senkt die Investition, die eingesparten Heizkosten entlasten Sie Jahr für Jahr. Wichtig: Der Förderantrag muss vor der Beauftragung gestellt werden, und in der Regel ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden – wir liefern dafür die technischen Unterlagen zum Dachaufbau und stimmen die Ausführung darauf ab. Sprechen Sie uns früh an, dann planen wir die Sanierung gleich förderfähig.
Wann muss ein Flachdach erneuert werden?
Spätestens dann, wenn Wasser eindringt – besser aber vorher: Warnzeichen sind stehendes Wasser, Blasen und sichtbare Risse in der Dachhaut, offene Nähte und feuchte Flecken an der Decke darunter. Eine Abdichtung aus Bitumen hält je nach Ausführung und Witterung etwa 20 bis 40 Jahre; danach wird das Material spröde und verliert seine Schutzwirkung. Auch eine von feinen Rissen durchzogene Oberfläche oder häufige kleine Schäden sind ein Signal – dann lohnt es nicht mehr, einzelne Nähte neu abdichten zu lassen. Ob eine Teilreparatur genügt oder die Erneuerung ansteht, zeigt eine gründliche Bestandsaufnahme: Wir öffnen im Zweifel den Dachaufbau an einer Stelle und prüfen, ob die Dämmebene trocken ist – durchfeuchtete Dämmung muss raus, sonst wandert das Problem unter die neue Schicht. Danach wissen Sie verbindlich, was zu tun ist und was es kostet.
Welche Methoden gibt es – von der Regeneration bis zur Komplettsanierung?
Drei Wege haben sich bewährt: Erstens die Regeneration – die alte Abdichtung bleibt liegen und bekommt eine neue Lage darüber; das geht schnell und spart Kosten. Zweitens die Komplettsanierung mit Rückbau, wenn die Konstruktion durchfeuchtet ist. Drittens die Flachdachsanierung mit Flüssigkunststoff: Er wird nahtlos aufgetragen und bindet mit Vlieseinlage auch komplizierte Details sicher ein – ideal bei verwinkelten Übergängen.
Beim Dachaufbau unterscheidet man das klassische Warmdach, bei dem die Dämmschicht unter der Dichtungsebene liegt, vom Umkehrdach mit druckfestem Dämmstoff darüber – auch begehbare oder später begrünte Flächen sind so machbar, passend zu unterschiedlichen Dachformen und Nutzungen. Für sehr unebene Bestandsdächer gibt es Sonderverfahren wie PUR-Dachspritzschaum. Welche Bauweise zu Ihrem Gebäude passt, klären wir bei der Bestandsaufnahme.
Ein Flachdach ist erst dann gut, wenn es auch nach zwanzig Jahren noch dicht ist. Darum bauen wir keine Schnelllösungen, sondern Konstruktionen, hinter denen wir stehen – und prüfen jedes Detail, bevor wir eine Fläche übergeben. So arbeiten wir seit 1880.
Welche Materialien werden verwendet?
Die verwendeten Materialien richten sich nach Dachaufbau und Nutzung: Bitumen wird zweilagig verschweißt und ist der robuste Klassiker. Kunststoffbahnen und die EPDM-Folie aus synthetischem Kautschuk sind leicht, UV-beständig und behalten ihre Elastizität über Jahrzehnte – die Verlegung erfolgt in einer Lage, mechanisch befestigt oder verklebt. Flüssigkunststoff wird mit einem Armierungsvlies verstärkt – das Vlies sorgt als Gewebevollarmierung für die definierte Schichtstärke und dichtet selbst verwinkelte Details nahtlos ein. Dazu kommt der Wärmeschutz: Hochleistungsdämmstoffe ermöglichen schlanke Konstruktionen, klassische Dämmplatten gibt es für jede Anforderung. Wir arbeiten herstellerunabhängig und wählen das System nach Ihrem Dach aus – nicht umgekehrt. Jede Lösung erhält sauber ausgeführte Übergänge und eine geprüfte Dachentwässerung.
Wie lange dauert die Erneuerung?
Ein kleines Garagen- oder Hausdach ist meist in wenigen Tagen erneuert; bei Hallen und großen Flächen planen wir je nach Fläche und Wetter ein bis mehrere Wochen ein. Die Auffrischung ohne Rückbau geht am schnellsten, die Komplettsanierung mit neuem Dachaufbau braucht länger – dafür arbeiten wir in Abschnitten, sodass das Gebäude jederzeit regensicher bleibt. Für Gewerbe und öffentliche Einrichtungen takten wir die Arbeiten so, dass der Betrieb weiterlaufen kann: Lärmintensive Schritte legen wir in Randzeiten, Anlieferung und Kran stimmen wir mit Ihnen ab. Vor Beginn erhalten Sie einen klaren Terminplan mit allen Gewerken – und weil unsere Dachdecker, Zimmerer und Bauklempner aus einem Haus kommen, gibt es keine Wartezeiten zwischen den Schritten. Steht ein fester Endtermin, sagen wir Ihnen ehrlich, ob er zu halten ist.
Ist Ihr Flachdach undicht und Sie brauchen eine Einschätzung?
Melden Sie sich mit Ort und Schadensbild. Wir kommen zur Leckortung, dichten die Stelle ab und sagen Ihnen ehrlich, wie lange das Dach noch hält.